풀옵션 원룸 전세

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작성자딸만셋 조회 7회 작성일 2020-11-30 22:27:22 댓글 0

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서울에서 2천만원 원룸 전세 찾았어요! (풀옵션)

서울 2호선 낙성대역에 위치 좋은 원룸 전세
제일 저렴한 2천만원!!
월세는 100/15만원!
저렴하다고 이상한 방 아니에요~
계약완료
다른호실 월세로 가능한 방은 있어요

생생부동산공인중개사사무소
02)873-9977
서울특별시 관악구 봉천로 612
대표.서민정
등록번호.92480000-04932

송파동 상단 분리형 풀옵션 원룸전세 첫입주 매물

송파동 상단 위치한 분리형원룸전세입니다.

준공년도 2020년 10월 예정

첫입주 매물

전세금액 : 2억3천만원

방향 : 북향

입주시기: 10월 중순이후 협의가능함

주차 : 어렵습니다.

옵션 : 냉장고 세탁기 인덕션 번호키 에어컨

엘레베이터 있는 매물입니다.

블로그 주소 : http://bit.ly/2GeRJqq

부동산 오시는 방법 : https://blog.naver.com/casi1202/220753599314

송파대장공인중개사무소

주소 : 서울특별시 송파구 백제고분로 39길 24. 1층 (석촌동)

대표 : 함준석

등록번호 : 11710-2016-00255

송파대장 전화번호 : 02-414-2288

핸드폰 : 010-9116-7579

[신림원룸] 전세대출가능한 남향집, 새침대까지 완전 풀옵션 전세 7000만원

♥ 이 원룸의 추천컨셉 ♥

- 신림역 8분, 전세대출 가능한 원룸

- 새 침대까지 완전 풀옵션 제공

- 5층 남향으로 채광 좋고, 밝고 따뜻한 원룸


● 중 요 사 항 ●

1.임대인 희망호가 : 전세보증금 7000/관6
(신림동 23년 토박이 공인중개사가 격하게 네고해 보겠습니다.)

2. 위 치 : 관악구 신림동 (신림역도보 약8분)

3. 면 적 : 소형 33사이즈(S)
436☓253cm=11.0제곱미터=3.3평(소형 33사이즈 S)
(레측으로 실측한 전용면적,내벽의 중심선기준,오차가능성 有)

4. 관리비
(1) 관리비에 포함 : 인터넷/유선/공용전기료/복도청소비/수도료등
(2) 관리비에 미포함 : 전기료, 가스료는 매월 사용량에 따라 별도부과


● 쫌 덜 중요사항 ●

1. 방 구조와 층수 : 방1 /욕실1 (옥탑포함 6층에 5층)

2. 주용도와 사용승인일 : 다중주택외 / 2002.11.28

3. 필수 옵션물 : 원룸 3대 핵심옵션 에,냉,세 (에어콘,냉장고,세탁기)

4. 선택 옵션물 : 씽크대,전자렌즈,침대등 영상물참조(원치않는 옵션물 협의제거)

5. 주차/엘베여부 : 일반건축물 관리대장상 총2대 (주차협의, 공용주차장등 월5만원)
엘리베이터 없음
6. 입주가능일 : 즉시 입주가능

7. 원룸(건물)방향 : 창문기준 남향
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딱 1번만 읽어두면 좋은 사항 (밍PD의 제안)

◐ 신림역과 신림동의 현재 원룸시세 ◐
① 신림동은 1동~13개 행정동으로, 법정 단일동으로는 전국 최대크기로 25만의 인구와
최대면적 입니다 (겨우 1개동이 무려 서울 종로구와 중구의 인구수을 합한 수준입니다)
광활한 면적으로 인해 전월세 가격편차도 매우 큽니다. 각 지역별 시세를 모르면
허위매물의 속아서, 혼돈속에서 비싼집을 얻게되는 피해를 입습니다.

② 신림역근처의 원룸월세는 545, 347로 500/45 또는 300/47정도의 시세인데요.
예산이 이 정도가 안 되면 “소지구 경경마”를 찾으면 됩니다.
방이 적거나/반지층/구옥/경사나 언덕/경매위험 있는집/마을 버스타야 하는
먼지역으로, 회식날은 택시비가 쫌 들어가고, 덥고 비오는 날은 파김치됩니다.

③ 신림역은 강남역이나 사당역원룸, 서울대 입구역 원룸에 비해서는 저렴하지만,
다른 지역에 비해서는 상대적으로 더 비쌀 수도 있습니다.
2호선만 있으면 되는 분께는 솔직히 많이 촌동네(?)이기는 하지만,
바로 옆 신대방역 원룸 소개해드리고 있습니다.

④ 신림역(또는 신대방역)에서 마버코스나 경사,언덕이 많은
신림 2동,6동,9.10동(서림,삼성,대학동등 고시촌)이나,
신림 3동13동(난곡동) 신림7동(난향동)은 지방소도시 수준으로 매우 저렴합니다.
같은 신림동이지만, 신림역의 반가격도 안되는 100/30내외 원룸도 많습니다.

⑤ 신림역세권은 버스노선이 서울 전지역은 기본이고, 경기도지역까지 사통팔달입니다.
영화관 하나없는 촌동네(?) 신대방역이나 봉천역과는 비교가 안됩니다.
신림 역세권은 조00(?)도 거의 없습니다.

병원,약국,공원,신림천,피트니스,화장품등 최저가할인점,극장,엄청나게 저렴한 다양한 맛집,
수백개나 되는 편의점은 기본,하드1개 350~400원의 초저가 대형할인마트(이게 많아야함)
빨래방, PC방,배달전문점등 원룸 인프라가 최고입니다.

무엇보다도 서울시 2030청년인구 최대지역으로, 원룸에서도 가슴 설레이는 미래의 꿈
을 향해 거친숨 몰아쉬는 젊은 열정이 24시간 활화산으로 빨갛게 불타고 있는 곳입니다.
꿈을 향해 뛰는 세상의 모든 2030의 앞날에 큰 영광 있으라!!!

◐좋은 부동산 찾기 5가지◐

좋은 원룸을 만나기 전에 좋은 부동산을 먼저 만나세요!!!
좋은 부동산이란 “정직하고, 실력 있는 부동산”입니다.

① 계약을 강요하지 않고, 가계약금을 요구하지 않는 부동산

② 조건을 말하면, 방 찾는라 인터넷 보거나, 기다리게 하지 않고
바로현장으로 가는 부동산으로서, 현장에서 더 비싸고,퀄러티 높은 조건을 말하면
즉시 물건소개가 가능할 정도로 머릿속에 좋은 매물로 꽉찬 부동산

③ 임대인 컨트롤 능력이 있고, 경매위험이 있는 물건을 잘 알고 있는 부동산

④ 세입자가 원하는 컨셉과 조건에 맞는 원룸을 최우선하는 부동산

⑤ 계약이 끝난 후에는 물론, 입주후 만기시까지 “을”인 세입자편에서 돌봐주는 부동산

◐“안녕히 계세요”하고 문열고 나와야하는 부동산◐
① 임대인에게 물건 못받을까 봐, “갑”인 임대인편에 서서 말하고,
임대인 컨트롤 못하고, 질질 끌려 다니는 부동산

② 계약압력 넣거나, 손님 놓칠까봐 가계약금 강요하는 부동산

③ 인터넷 매물밖에 모르고, 현장에서 더 높은 가격의 방을 찾으면
다시 사무실로 가자고 해서, 또 인터넷 보고 방 찾는 부동산

④ 사무실에 부동산 관련법등 책1권 없어서, 기본적인 부동산 법률지식은 아예없고
선순위 임차보증금과 근저당금액등 채무비율을 요청하면, 전혀 문제가 없다고
대수롭지 않게 말하는 부동산.
보증금 500은 돈 아닌가? 경매 들어가면 받을 때까지, 개고생하고 암세포 500개 생김

⑤ 계약 전까지는 간을 내줄 듯 친절하다가도 계약금만 넣으면,
“그런건 안됩니다”로 뻣뻣mode로 돌변하고, 계약만 하면 끝인 부동산


◆ 안녕히 계세요”하고 부동산 문 열고 나갈때 팁 ◆

핸드폰은 폼으로 갖고 계시지 않지요?ㅋ
갑자기 폰 쳐다보고, 급한 일이 생긴 것처럼 코스프레 후
“정말 죄송합니다. 다음에 다시 오겠습니다” 하고 씩씩하게 나오신 후
쫌 더 좋은 부동산으로 가시면 됩니다.

타이밍 부동산은
양처럼 순하고, 사슴처럼 힘없는 사람도
부동산 거래에서 위험에 빠지지 않도록
여러분의 튼튼한 탱크가 되겠습니다.

양자의 지위가 동등한 매매와 달리,
특히 임대차 시장에서는 세입자는 매우 약자라고 생각합니다.
타이밍 부동산은 약자인 세입자편에서 일합니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
계약 후에도 만기시까지 여러분의 곁에 있겠습니다.
신림동 23년 토박이 공인중개사 (엎드려 절하며^^)
☎ 010-3095-3658

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[개업 공인중개사의 정보공시]
타이밍 공인중개사 사무소
서울 관악구 신림로 340 르네상스빌딩 7층
김재국 010-3095-3658 등록번호 11620-2019-00014

♥ 3대 무료 서비스 ♥
주차무료! (네비주소 신림로 340)
대형카페 이용무료! (Anytime OK)
맛있는 (아이스)아메리카노 무한리필 무료!

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